Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Củ Chi – Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất

Quy mô, phạm vi lập bản đồ quy hoạch Huyện Củ Chi

Quy mô lập quy hoạch Củ Chi trong giai đoạn 2021 – 2030 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của huyện, bao gồm thị trấn Củ Chi và 20 xã, có diện tích tự nhiên là 434,77 km². Phạm vi lập quy hoạch huyện Củ Chi được giới hạn bởi:

• Phía đông giáp các thành phố Thủ Dầu Một và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương qua sông Sài Gòn
• Phía tây giáp thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Phía nam giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và huyện Hóc Môn
• Phía bắc giáp thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng thuộc tỉnh Bình Dương qua sông Sài Gòn.

Tính chất, chức năng:

• Khu dân cư đô thị hóa và khu dân cư nông thôn góp phần thực hiện giãn dân của khu vực nội thành cũ và phân bố lại dân cư trên địa bản thành phố.
• Khu, cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp tập trung quy mô lớn.
• Trung tâm công cộng cấp thành phố trong khu đô thị Tây Bắc (dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao, công viên văn hóa, vui chơi giải trí, nghỉ ngơi kết hợp du lịch).
• Cửa ngõ quốc tế đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Thông tin, bản đồ quy hoạch Củ Chi Thành phố Hồ Chí Minh

1. Thông tin, bản đồ quy hoạch sử dụng đất Củ Chi

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Củ Chi với các chỉ tiêu chủ yếu như sau:

1.1. Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch

Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch

1.2. Kế hoạch thu hồi đất năm 2021:

Kế hoạch thu hồi đất năm 2021

1.3. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021:

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2021

1.4. Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2021

Hiện trạng năm 2020, trên địa bàn huyện Củ Chi không còn đất chưa sử dụng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Củ Chi

2. Thông tin, bản đồ quy hoạch phát triển không gian huyện Củ Chi

2.1. Phân bố dân cư:

• Khu dân Cự đô thị: Trên địa bàn huyện Củ Chi, dân số đô thị dự kiến 640.000 người, chiếm 80% tổng số dân.
• Dân cư nông thôn được tập trung xây dựng tại các điểm dân cư lớn tồn tại lâu dài với quy mô tương đối phù hợp trên 200 hộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng hạ tầng cơ sở. Số dân cư nông thôn dự kiến khoảng 160.000 người chiếm 20% tổng số, diện tích đất: 1.969 ha.

2.2. Trung tâm công cộng và hệ thống công trình công cộng:

Hệ thống trung tâm và các hạng mục công trình công công của huyện đảm bảo đủ các loại hình phục vụ thiết yếu cho dân cư.

2.2.1 Trung tâm hành chính quận:

• Trung tâm hành chính huyện vẫn giữ vị trí hiện nay tại tinh lộ 8 Thị trấn huyện lỵ Củ Chi.
• Mỗi xã, thị trấn đều có khu hành chính và các công trình công cộng phúc lợi cần thiết được bố trí tại trung tâm các điểm dân cư.

2.2.2. Trung tâm thương mại dịch vụ:

• Trước mắt tận dụng các cơ sở đã có và từng bước hoàn thiện đủ điều kiện phục vụ cho như cầu của người dân.
• Phát triển các công trình thương mại dịch vụ tại các khu đô thị.

2.2.2. Hệ thống công trình y tế:

• Mỗi xã phải có trạm y tế cơ sở quy mô ≥ 500 m2, để chăm lo sức khỏe cho người dân.
• Xây dựng một số phòng khám khu vực tại các thị trấn, thị tứ với quy mô 4.000 m2/phòng.
• Đầu tư và mở rộng Bệnh viện Củ Chi trở thành bệnh Viện đa khoa khu vực với quy mô 1.000 giường. Nâng cấp bệnh viện An Nhơn Tây (bệnh viện Củ Chi), tăng số giường điều trị 500 giường.
• Xây dụng thêm bệnh Viện đa khoa tại khu vực phía Đông của huyện và bệnh viện Tân Phú Trung.

2.2.4. Công trình giáo dục:

• Mỗi Xã đều bố trí trường mẫu giáo, tiểu học và trung học cơ sở đảm bảo đủ quy mô và bán kính phục vụ.
• Hệ thống trường trung học phổ thông, trường dạy nghề cân đối chung trên địa bàn huyện, bảo đảm đủ chỗ cho tất cả học sinh trong độ tuổi học trung học phổ thông

2.2.5. Công trình công cộng cấp trung ương, thành phố:

• Trung tâm công cộng thuộc Khu đô thị Tây Bắc thành phố có quy mô tầm cỡ quốc tế, phục vụ cho khu đô thị, thành phố và cả khu vực của vùng, bao gồm: Trung tâm dịch vụ, thương mại, y tế, văn hoá, giáo dục đào tạo, thể dục thê thao, nghỉ ngơi giải trí,… diện tích 686 ha.
• Khu Viện trường ngành y với quy mô 2.000 giường bệnh, dự kiến đặt tại Xã Phước Hiệp có diện tích 105 ha.
• Phim trường tại Xã Hòa Phú: 50 ha.
• Trung tâm dịch vụ triển lãm sản phẩm nông nghiệp tại Xã Phước Vĩnh An – Tỉnh lộ 2: 23,3 ha.
• Trường cao đẳng dạy nghề Lý Tự Trọng: 30 ha.
• Khu giáo dục – đào tạo Phú Hòa Đông : 40 ha.
• Trung tâm đào tạo phường xã đội tại Xã Phạm Văn Cội: 32 ha

2.3. Công viên cây xanh:

• Tính chất đặc thù của huyện Củ Chi là hệ thống kênh đào hiện hữu, sông rạch.
• Phía Đông và Nam huyện ly (dọc kênh Xáng và sông Sài Gòn) phát triển các khu công viên vui chơi giải trí nghĩ ngợi quốc tế và dọc sông Sài Gòn tổ chức mảng xanh liên hoàn tạo cảnh quan, phát triển du lịch sinh thái. ..
• Các khu ở bố trí các khu cây xanh kết hợp thể dục thể thao.
• Hệ thống cây xanh cách ly giữa khu dân cư với khu công nghiệp, hành lang hệ thông hạ tầng kỹ thuật.
• Khu cây xanh: bố trí tập trung thành từng mảng xanh lớn kết hợp mặt nước, rừng bảo vệ môi trường tạo không gian xanh cho đô thị và khu vực.

2.4. Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp:

Tập trung các khu, cụm công nghiệp lớn của thành phố đảm bảo việc Xử lý ô nhiễm, an toàn về môi trường.

• Khu công nghiệp Tân Phú Trung: quy mô 543 ha.
• Khu công nghiệp Tây Bắc huyện Củ Chi: quy mô 380 ha.
• Khu công nghiệp Bàu Đưng: quy mô 175 ha.
• Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi tại Xã Hoà Phú và Xã Binh Mỹ: quy mô 338 ha, trong đó có 10 ha tái định cư và 45 ha nhà ở chuyên gia, công nhân.
• Khu công nghiệp hóa được Phước Hiệp: quy mô 200 ha.
• Cụm công nghiệp Tân Quy (khu A) phía Bắc Tĩnh lộ 8: quy mô 65 ha.
• Cụm công nghiệp Tân Quy (khu B) phía Nam Tinh lộ 8: quy mô 97 ha.
• Cụm công nghiệp Samcoz quy mô 99 ha.
• Cụm công nghiệp Bàu Trăn: quy mô khoảng 95 ha.
• Cụm công nghiệp chế biến thức ăn gia xúc Xã Phạm Văn Cội: quy mô 75 ha.
• Khu kho trong khu đô thị Tây Bắc thành phố: quy mô khoảng 22 ha.

Các cơ sở công nghiệp – tiều thủ công nghiệp ô nhiễm sẽ di đời vào khu, cụm công nghiệp tập trung có điều kiện xử lý, còn những cơ sở công nghiệp – tiêu thủ công nghiệp không ô nhiễm hoặc ít ô nhiễm, được lưu sử dụng xen cài trong khu dân cư.

2.5. Nông lâm nghiệp kết hợp phát triển du lịch sinh thái:

Do điều kiện tự nhiên thích hợp cho sản xuất nông nghiệp, dành khoảng 24.385 ha cho sản xuất nông nghiệp chủ yếu phát triển vườn cây ăn trái kết hợp với du lịch sinh thái.

Bản đồ quy hoạch phát triển không gian huyện Củ Chi

3. Thông tin quy hoạch giao thông Củ Chi

Việc tổ chức giao thông theo hướng cải tạo mở rộng đúng lộ giới quy định, kết hợp xây mới một số tuyến đường tạo thành mạng lướí giao thông hoàn chỉnh.

Xây dựng và cải tạo các nút giao thông tại các vị trí giao cắt trục đường đối ngoại (đường Quốc lộ 22, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài, đường Vành đai 3, Vành đai 4, …) với các tuyến đường khác để tránh gián đoạn lưu lượng xe qua lại và đảm bảo giao thông được thông suốt, an toàn.

Quy hoạch nối dài tuyến metro số 2 (từ Thủ Thiêm – Bến Thành – Tham Lương) đến khu đô thị Tây Bắc đi qua địa bàn huyện theo hành lang Quốc lộ 22.

Quy hoạch tuyến đường sắt liên đô thị thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài và nối ga Tân Chánh Hiệp đi theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài phù hợp với Quy hoạch phát triển giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn sau năm 2030.

Giao thông công cộng: hệ thống giao thông công cộng chủ yếu sử dụng 2 loại hình giao thông là hệ thống xe buýt và hệ thống đường sắt đô thị – liên đô thị.

Quy hoạch Xây dựng hệ thống bến bãi đậu xe (công trình phục vụ giao thông) với tổng điện tích 7,5ha phù hợp với Quy hoạch phát triển Giao thộng vận tải thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn sau năm 2030 (một số vị trí bến bãi được hoán đổi để phù hợp với tình hình thực tế sử dụng đất nhưng vẫn đảm báo diện tích cần thiết theo quy hoạch).

Giao thông đường bộ đối nội: trên cơ sở các tuyến đường chính hiện hữu, dự kiến nâng cấp mở rộng các tuyến đường liên xã, thị trấn và xây dựng mới các trục đường chính, đường liên khu vực.

Cách kiểm tra quy hoạch online, web check bản đồ quy hoạch trực tuyến

Cách kiểm tra quy hoạch online tại trang web bản đồ quy hoạch Huyện Củ Chi:

Quý anh chị có thể check bản đồ quy hoạch cả Thành phố Hồ Chí Minh, web quy hoạch:

https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

• App bản đồ quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh trên Android:

https://play.google.com/store/apps/details?id=tech.vlab.ttqhhcm&pli=1

• App bản đồ quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh trên IOS:

https://apps.apple.com/us/app/th%C3%B4ng-tin-quy-ho%E1%BA%A1ch-tp-hcm/id1289182493?ls=1

Xem bản đồ quy hoạch online WebGIS của Trung tâm Công nghệ thông tin Tài nguyên và Môi trường:

https://geodata-stnmt.tphcm.gov.vn/webgis/

Ngoài ra còn có xem bản đồ quy hoạch tra cứu quy hoạch tại Sở Quy hoạch – Kiến trúc – Trung tâm Thông tin Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh.

Chúng ta có thể xem được bản đồ quy hoạch chung thành phố, bản đồ quy hoạch giao thông, bản đồ quy hoạch ngành, bản đồ các khu đô thị mới, bản đồ quy hoạch chi tiết các quận huyện thành phố, bản đồ quy hoạch phân khu 1/2000 đính kèm các quyết định phê duyệt thông qua web quy hoạch:

http://www.planic.org.vn/ban-do.aspx

Hướng dẫn xem bản đồ quy hoạch, kiểm tra bản đồ quy hoạch, tự kiểm tra quy hoạch tại nhà

Các loại quy hoạch thường phải kiểm tra trước khi đầu tư:

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2030 - 2045.
3. Quy hoạch phân khu 1/2000.
4. Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000.
5. Quy hoạch dự án 1/500.
6. Quy hoạch chung xây dựng.

Các công cụ để tra cứu, kiểm tra quy hoạch:

• Kiểm tra quy hoạch bằng file PDF - Hiện Chúng tôi đang chia sẻ miễn phí công cụ này.
• Kiểm tra quy hoạch bằng file Autocad.
• Kiểm tra quy hoạch trên các App bản đồ quy hoạch có trên Androi và IOS.
• Kiểm tra quy hoạch bằng cách đưa bản đồ quy hoạch lên Google Map.
• Check bản đồ quy hoạch trên Google Earth Pro.
• Kiểm tra quy hoạch trên các website của Sở tài nguyên và Môi trường các tỉnh.
• Kiểm tra quy hoạch trên các website quy hoạch như: Remaps.vn, thongtin.land...
• Kiểm tra quy hoạch trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam của Bộ Xây dựng: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/pages/dsquyHoach.aspx
• Xem quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu định hướng phát triển mới nhất từ trang chinhphu.vn
  https://chinhphu.vn/quy-hoach-vung-68459

Các bước tự kiểm tra quy hoạch tại nhà:

Bước 1: Chuẩn bị vị trí bất động sản của mình ở tọa độ WGS84

• Thông thường trên sổ đỏ, sổ hồng, giấy chủ quyền Bất động sản có tọa độ góc ranh là tọa độ VN2000, Chúng ta cần phải chuyển tọa độ VN2000 sang WGS84.
• Trường hợp trên sổ đỏ, sổ hồng, giấy chủ quyền Bất động sản không có tọa độ VN2000, ta cần phải đi xin trích lục địa chính để có được độ VN2000.
• Trường hợp Quý Anh/Chị đã biết được chính xác vị trí của Bất động sản trên Google Map, Chúng ta có thể lấy được tọa độ WGS84 bằng cách: Tiến hành mở Google Map và nhập địa điểm Bất động sản muốn kiểm tra. Sau đó, Quý Anh/Chị vuốt từ dưới lên hoặc nhấn vào vị trí để chúng ta xem được nhiều thông tin về địa điểm hơn. Bên trong phần thông tin, chúng ta sẽ thấy hệ tọa độ thập phân, Quý Anh/Chị nhấn vào hệ tọa độ để sao chép chúng.

Bước 2: Chuẩn bị bản đồ kiểm tra quy hoạch

• Các trang web tra cứu quy hoạch như thongtin.land, remaps.vn... Các trang web quy hoạch này có thể miễn phí hoặc tốn phí tùy thời điểm.
• Trường hợp Quý Anh/Chị tải file bản đồ quy hoạch từ bandoquyhoachnhadat.com thì cần phải chuyển đổi sang file KMZ để chạy trên Google Earth Pro (Quý Anh/Chị nào không biết cách chuyển có thể liên hệ Chúng tôi hỗ trợ chuyển đổi file pdf sang kmz hoàn toàn miễn phí).

Bước 3: Kiểm tra quy hoạch

• Để kiểm tra quy hoạch nhanh Quý Anh/Chị có thể nhập tọa độ WGS84 của vị trí Bất động sản vào các trang web check quy hoạch như trên.
• Trường hợp Quý Anh/Chị đã có file KMZ, tiến hành tải Google Earth Pro về máy tính và cài đặt chúng. Sau đó Quý Anh/Chị chỉ cầm mở file KMZ bằng Google Earth Pro, nhập tọa độ vị trí bất động sản, Chúng ta sẽ có kết quả quy hoạch Bất động sản của mình.

Lưu ý tất cả kết quả trên các App quy hoạch, các web check quy hoạch, các bản đồ quy hoạch sử dụng đất bằng file PDF đều không có giá trị pháp lý chỉ mang tính tham khảo nhanh, hãy đến các cơ quan chắc năng tại địa phương để được kiểm tra chính xác nhất. Quy hoạch có thể thay đổi liên tục thời điểm và thời kỳ khác nhau, Vì có câu cửa miệng nói về pháp lý Bất động sản rằng “Sáng đúng, chiều sai, sáng mai lại đúng”. 😄 😄 😄

Để tìm hiểu nhanh màu sắc và ký hiệu trên bản đồ quy hoạch Anh/Chị có thể tra cứu nhanh bảng sau:

Bảng ký hiệu và màu sắc các loại đất trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Mời Quý Anh/Chị tham khảo thêm Bản đồ quy hoạch 63 tỉnh thành:

Dữ liệu quy hoạch của BanDoQuyHoachNhaDat.Com chia sẻ là file chính gốc chưa qua chỉnh sữa hay thay đổi được tải về từ trang web Sở Tài Nguyên Môi Trường của tỉnh và từ các mối quan hệ xã hội mà có được.

Dữ liệu quy hoạch của Chúng tôi chia sẻ tập trung chủ yếu dữ liệu Quy hoạch sử dụng đất năm 2020, 2021 và kế hoạch tầm nhìn sử dụng đất tới năm 2030. Nhưng vẫn có một số ngoại lệ các tỉnh thành chưa có hoặc chưa cập nhật bản đồ kế hoạch mới nhất thì chúng tôi vẫn cập nhật các dữ liệu tới ngày gần nhất của tỉnh thành đó.

Sử dụng chức năng tìm kiếm sẽ tìm ra được Tỉnh/Quận/Huyện cần tải file quy hoạch, sau đó nhấp vào link ở mục tải file.

KHÔNG, BanDoQuyHoachNhaDat.Com chia sẻ dữ liệu của 63 tỉnh thành hoàn toàn là miễn phí và hỗ trợ kiểm tra quy hoạch miễn phí tới cộng động với mục đích chia sẻ để kết nối cơ hội.

Tuy nhiên hỗ trợ duy trì website cũng như các mối quan hệ để BanDoQuyHoachNhaDat.Com có được các bản đồ quy hoạch mới nhất cập nhật liên tục, Quý bạn có thể Donate cho Chúng tôi theo thông tin trên Website.